代表者プロフィール

代表者

村上 公

(むらかみ つとむ)


保有資格

不動産鑑定士

国土交通省登録第4974号(平成元年)


他資格

証券アナリスト補

宅地建物取引士

不動産証券化マスター

マンション管理士

管理業務主任者

日商簿記2級 


代表者略歴


経歴職歴

昭和27年12月 広島県因島市(現尾道市)生まれ

昭和50年  3月 関西学院大学法学部卒業

昭和50年  4月 中央信託銀行(現三井住友信託銀行)名古屋支店入社

昭和50年10月 不動産鑑定士2次試験合格

昭和55年  7月 京都支店勤務(滋賀県大津市在住)

昭和60年  7月 不動産企画部兼不動産営業部鑑定室勤務

昭和63年12月 不動産鑑定士3次試験合格

平成  6年10月 上野支店不動産課勤務

平成12年  7月 中央三井信託銀行不動産営業部勤務

平成13年  3月 中央三井信託銀行退職

平成13年  4月 アクロス入社

平成14年12月 東京カンテイ鑑定部入社

平成20年10月 鑑定部長(専任不動産鑑定士)

平成24年12月 東京カンテイ退職

平成25年  2月 むらかみ不動産鑑定士事務所開設


所属団体

日本不動産鑑定士協会連合会

滋賀県不動産鑑定士協会

関西学院大学リアルターズクラブ

業務実績


東京カンテイ

《取引基盤の拡大に貢献》

・入社時の取引先50社から退職時1000社に増加 

《鑑定評価(10年)約300件のあらゆる類型の評価に携わる》

・産業再生支援機構、企業再生支援機構、

 中小企業再生支援機構に係る評価

・会社更生法、民事再生法、私的整理に係る評価

・金融機関の担保評価、デューデリジェンスに係る評価

・Jリートの評価およびプラーベトファンドに係る評価

・Jリート合併に係る評価

定期借地権・新規賃料・継続賃料・立退料に係る評価

相続に係る係争案件の評価

賃貸用不動産、棚卸資産、減損資産等時価会計に係る評価

・外資系企業が所有する神戸市内研究所1万坪の不動産売却コンサル

宮崎市12万坪の工場用地の売買コンサル

東京都文京区収益ビルの投資コンサル

表参道店舗ビル定期借家賃貸借契約コンサル

アクロス

大手町野村ビルを中心に、全国9か所の約300億円の収益ビルのPM業務

中央信託銀行

《土地信託・開発事業のパイオニア》

・千葉新町再開発事業の責任者として信託による再開発事業の完成に貢献

・京都駅前再開発事業(コンペ受注)に責任者として参画

・事務所ビル・賃貸住宅は多数、スーパー、ホテル、有料老人ホーム、

 百貨店、飲食ビル、専門店舗、郊外流通店舗、工場、分譲マンション、

 ファーストフード、コンビニ、ファミリーレストラン、結婚式場、

 パチンコホール等の開発に携わる。

《売買仲介》

・上野支店不動産課長時代不動産大賞(仲介部門)受賞。

・工場用地3000坪、マンション用地1500坪、戸建て用地1700坪等、

 年間約30件累計250件ほどの仲介を7年携わる。 

セミナー・講師・出版実績


最近の実績

・日本不動産鑑定士協会連合会・企画委員会専門委員(平成20年)

・住宅新報社不動産セミナー講師(平成20~23年)

・日本不動産鑑定士協会連合会・不動産鑑定評価制度見直しプロジェクト委員(平成21年)

テレビ東京「ワールドビジネスサテライト」 国有地売買特集においてVTRコメント出演(平成22年1月25日放送)

・日本不動産鑑定士協会連合会・不動産鑑定士試験 実務修習基本演習講師(平成23~24年)

・滋賀県宅地建物取引業協会・法定講習会講師(平成25年~)

・大阪国税局差押不動産評価員(平成25年~)

・全省庁統一資格取得(平成28年4月~)

・大阪国税局相続税土地評価精通者(平成25年~)

・固定資産税に係る鑑定評価員(平成28年10月~)

えふえむ草津『モーニングロケッツ』ゲスト出演(平成29年4月)

総合ユニコム『[不動産活用]ビジネスモデルプラン集』共著執筆(平成29年10月)

・ダイワハウス・みずほ銀行・みずほ証券・みずほ信託銀行共同開催セミナー『相続対策としての不動産有効活用セミナー』登壇(平成29年11月)

・大和ハウス工業主催『マンション・不動産未来予想セミナー』登壇(平成30年3月)

・綜合ユニコム株式会社・月刊プロパティマネジメント・月刊レジャー産業資料開催セミナー『不動産活用&リノベーションに活かす最新収益事業研究』登壇(平成30年3月)

・みずほ銀行主催『京都市内の不動産マーケットの見通し』セミナー(平成30年7月) 

・ダイワハウス主催『不動産市況未来予測セミナー』登壇(平成30年7月) 

刊プロパティマネジメント別冊 特集「遊休スペース活用」にて執筆

・滋賀県主催セミナー『マンション管理基礎セミナー』登壇(平成30年10

月)

・みずほ銀行主催『京都市内の賃貸住宅の空室対策と承継対応』セミナー(平成30年12月) 

・綜合ユニコム『サービスアパートメントの開発・運営計画実務資料集』共著執筆(令和元年6月)

過去の実績

・きんざいFP1級2級試験委員および講師、AFP・CFP試験委員

・全国労働金庫研修会不動産部門講師

・未来都市フォーラム(国土交通省)講師

・「不動産開発戦略(中央経済社)」

・「FPマニュアル(きんざい検定センター)」

 「土地信託ガイダンス(中央経済社)」(ともに共筆)

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